【6月12日までの期間限定】
半年に一度の、大注目のファンド募集が6月5日からスタート！
申し込みできるのは6月12日まで！少しでも気になったら、下のボタンから登録をしてね✨
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>>ここをタップして、半年の1度のファンドを詳しく確認する！
フォロワーさん・インスタでよく見るCOZUCHIって何？
・ほったらかしでもお金が増えるって本当？
・メリットやデメリットを教えて！
こんな悩みを解決していくよ🫶
ほったらかしで投資してお金を増やしたい人は、1万円から不動産投資が始められるCOZUCHIがオススメ！
いもこ少額でOKだから、投資が怖いって思ってる人も始めやすいよ💓
今日はCOZUCHIのメリット・デメリット、さらに無料会員登録の方法を画像付きで詳しく説明するね！
ここをタップして、今すぐ「会員登録の方法」を確認する！
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今回は半年に1度の大チャンス！
いもこ6月5日から募集開始の案件は、リセールファンドという大注目のファンド💓
リセールファンドとは、すでに運用が始まっているファンドの一部を、もう一回募集する仕組みのこと！
フォロワーさんなんで、一部だけ再募集するの？
COZUCHIでは、すべての案件で途中解約ができる！
だから、途中で解約した人が出た場合、その金額分だけをリセールファンドとして改めて募集されるよ🫶
解約された分だけを再募集するから、募集金額はいつもより少なめで争奪戦になることが多い…。
でも当選できたら、すでに運用中のファンドに途中から参加できることになるから、運用期間が短くて、利回りが高くなるのが魅力！
6月5日から募集が始まるリセールファンドを紹介！
6月5日から募集が始まるリセールファンドは、全部で4つあるよ😌
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いもこそれぞれの案件の詳細と注目ポイントを紹介していくね！
①板橋区南常盤台一棟マンション
このファンドは、東京の東武東上線「ときわ台」駅から徒歩約4分の1棟の賃貸マンションが投資対象！
いもここのファンドの詳細はコレ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | 橋区南常盤台一棟マンション |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集期間 | 2025年6月5日～6月12日 |
| 運用期間 | 7ヶ月25日 |
| 想定利回り(年利) | 11.38% |
このファンドのポイントは、こんな感じ！
物件を取得した後、建物の小規模な修繕で価値を上げて、管理方法と賃貸条件の見直すことでインカムゲインの向上を目指すよ😉
そして最終的には外部に売却することで、キャピタルゲインを得る運用戦略！
いもこ2025年9月26日と2026年3月27日に2回配当がもらえるよ！
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②下北沢開発プロジェクト フェーズ１
このファンドは、東京の京王井の頭線と小田急線「下北沢」駅から徒歩3分のテナント退去予定の借地権付建物が投資対象！
プロジェクトは2段階構想になっていて、今回のファンドでは土地開発をするフェーズ🧡
フェーズ①がうまくいけば、フェーズ②に移って、この土地に新築の商業ビルを立てる予定！
いもここのファンドの詳細はコレ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | 下北沢開発プロジェクト フェーズ１ |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集期間 | 2025年6月5日～6月12日 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 想定利回り(年利) | 10.47% |
途中で売却した方が良いとなった場合は、建物を立てずに外部売却もありえるみたい🤣
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③渋谷区道玄坂プロジェクト フェーズ２
このファンドは、東京の京王井の頭線「渋谷」駅から徒歩1分の一棟の賃貸店舗ビルが投資対象！
前回のフェーズ①のファンドで、開発用地としての価値向上を目的としたテナントとの権利調整の目途が立ったいたい。
だから、今回はフェーズ②に移って、デベロッパー・投資家への売却活動に本格的に着手していくよ💓
いもここのファンドの詳細はコレ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | 渋谷区道玄坂プロジェクト フェーズ２ |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集期間 | 2025年6月5日～6月12日 |
| 運用期間 | 2ヶ月 |
| 想定利回り(年利) | 19.91% |
このファンドのポイントは、こんな感じ。
このファンドでは売却することが第一目的だけど、利益を最大化するために売却だけじゃなくて、自社開発の可能性も考えているよ！
いもここの案件は超短期で高利回りなのがスゴイ魅力だよね😳
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④港区南麻布プロジェクト 区分マンション フェーズ２
このファンドは、東京の東京メトロ日比谷線 「広尾」駅から徒歩3分の区分マンション(一等に占める所有権の割合66%)が投資対象！
実はこのファンドは、「港区南麻布プロジェクト」の1つで、平行して他の3つのファンドが運用されているよ🫶
- ビル2棟（No.116）
- 底地（No.118）
- 一棟ビル追加取得（No.105）
フェーズ①では、この3つを一度にまとめて購入することで、全体として割安に物件を取得できている✨
だからフェーズ②では、この4つを一緒に運用して、大規模な開発用地を確保して価値を上げることを目指しているよ！
いもここのファンドの詳細はコレ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | 港区南麻布プロジェクト 区分マンション フェーズ２ |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集期間 | 2025年6月5日～6月12日 |
| 運用期間 | 約8ヶ月 |
| 想定利回り(年利) | 10.55% |
このファンドのポイントは、こんな感じ。
ファンド運用期間中は、インカムゲインの配当を出していく予定となっているよ。
また同じ土地を運用している他のファンドを合わせて開発用地とし、外部に売却していくことを考えながら、キャピタルゲインの最大化を狙っていくよ😌
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COZUCHIとは？
COZUCHI(コヅチ)とは、LAETOLI株式会社が2019年から運営を開始した、不動産投資型クラウドファンディングサービス！
複数の投資家が資金を出し合い、不動産事業に投資する手法。
個人投資家から集めた資金をもとに、投資のプロが不動産の運用から管理まですべてしてくれます。
投資家は資金を預けるだけで、得られた利益の分配金が得られるのが魅力です。
COZUCHIは業界トップクラスの実績を誇り、2025年2月時点で累計投資額が1,006億円を突破😉
いもこ累計投資額は、不動産クラファンの中でNo.1！
そんなCOZUCHIには、主に「短期運用型」と「中長期運用型」の2種類の商品があります。
短期運用型と中長期運用型の特徴を、以下の通りにまとめたよ💓
| 特徴 | 短期運用型 | 中長期運用型 |
|---|---|---|
| 投資可能額 | 1万円から | 10万円から |
| 運用期間 | 3ヶ月から3年程度 | 3年から10年程度 |
| 換金について | 手数料は3.3〜5.5% | 手数料なし |
| 投資商品 としての特徴 | ミドルリスク・ミドルリターン | ローリスク・ローリターン |
フォロワーさんどっちを選べばいいの？
「短期運用型」は、投資期間が3ヵ月から3年程度と短いのが特徴。
主に売却益を狙うミドルリスク・ミドルリターンを目指す商品！
いもこ投資初心者や、少額で投資を始めたい人には短期運用型がオススメ😊
一方「中長期運用型」は、投資期間が3年から10年程度で、売却益だけでなく毎月の配当も狙うローリスク・ローリターンを目指す商品！
このように、COZUCHIは投資家のニーズに合わせて2種類の商品を提供していて、少額から不動産に投資ができるよ💓
COZUCHIがオススメな人
いもこCOZUCHIはこんな人にオススメ！
- ほったらかしでお金を増やしたい人
- 投資初心者の人
- 投資の勉強をする時間が無い人
家事や育児、仕事に追われる毎日の中で、投資に時間をかけるのが大変じゃない？
フォロワーさん株価の動きを見たり投資の勉強をしたりする時間は、なかなかとれない…。
不動産投資は物件の選定や運用、そして管理までたくさんの労力が必要。
でも、COZUCHIを使って不動産へ投資すれば、これら全部の工程を経験豊富なプロに任せられる🫶
だから、お金を預けるだけで「ほったらかし投資」ができちゃう！
いもこ仕事や子育てで忙しくても、不動産投資が始められるよ💓
COZUCHIのデメリット
次に、COZUCHIのデメリットを紹介していくね。
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いもこ詳しく解説していくよ！
一獲千金のようにドカンと利益は出ない
COZUCHIは、他のサービスと比べて高利回りで、想定よりも利回りが高くなるかもしれないのが特徴💓
でも、どれだけ利回りが高くてなっても280％(3.8倍)くらい。
いもこ例えば10万円を1年間投資したとすると、28万円に増えた計算だよ！
フォロワーさん短期間で2.8倍はすごいけど、確かに一攫千金とは言えないかぁ…
COZUCHIの運用実績(2025年2月時点)を参考にすると、利回りが200％を超えたのは上記1件だけ🥺
だから、COZUCHIは一攫千金を狙える投資商品ではないことは理解しておいてね！
抽選に当たりにくい
COZUCHIの案件は、多くが「抽選方式」を採用しているよ。
いもこ人気案件は特に応募者数が多いから、当選倍率が高くなる…。
例えば、2023年9月に募集された「渋谷区松濤一棟レジデンス（No.81）」の案件では、応募人数5,220人に対して当選人数は405人！
当選確率は約7.8%だったから、100人応募しても7～8人程しか当選しなかったよ🥺
このように、人気の高い案件では当選倍率が高く、抽選に当たりにくい状況だよ…
フォロワーさん当選するためにはどうしたらいい？
そんな人は、COZUCHIチャレンジプログラムを使ってみて！
「チャレンジポイント募集」の申込時に、COZUCHIポイントを使うことで、抽選に当たりやすくなるプログラムのこと。
申込するときに使うCOZUCHIポイントが多い人から抽選に当選するよ！
これまでは抽選に落ちないとポイントがもらえなかったり、チャレンジポイント募集に申込むと持ってるポイントを全部使わないとダメだった…
でも2025年4月25日から、このプログラムがリニューアルされて、当選してもポイントがもらえて、申込時も使うポイントを選べるようになったよ💓
いもこ当選しても落選しても、次の案件に投資しやすくなるのは嬉しいよね！
COZUCHIのメリット
続いて、COZUCHIのメリットを紹介していきます。
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いもこそれぞれ詳しく解説していくね！
お金を預けるだけでいい
COZUCHIは、資金を預けるだけで分配金を受け取れるのが大きなメリット！
いもこ不動産投資の専門知識がなくても始められるよ🫶
本来、不動産投資は物件の選定や購入手続き、管理運営など多くの手間と時間が必要だよ…。
でも、COZUCHIであればすべてをプロに任せて、投資家は入金して分配金をもらえるのを待つのみ！
フォロワーさんプロが運用するなら安心できる🫶
さらに、COZUCHIの短期運用型は1口1万円から少額投資できるから、投資初心者でも始めやすい環境だよね。
元本割れしたことがない
COZUCHIは、サービス開始してから1度も元本割れを起こしたことがないよ🫶
もちろんCOZUCHIは元本保証の商品ではありませんが、COZUCHIが安定した運用実績を持っているのは確かだよ😉
フォロワーさんこの実績は、大きな安心感があるね💓
さらに、COZUCHIでは優先劣後方式を採用していて、万が一損失が発生した場合でも、運営会社が先に損失を負担する仕組みになってるよ！
いもこつまり、投資家の元本が保護される体制が整ってる！
これらの実績と仕組みにより、COZUCHIは高い安全性を持つサービスとして評価されているよ💓
想定利回りの上振れが期待できる
他のサービスと比べ、COZUCHIは想定より高い利回りが期待できる！
いもこその理由は、独自の配当ポリシー😉
すべては、「投資家の皆様とフェアでありたい」というCOZUCHIの想いがあるから🧡
フォロワーさんでも、そんなに利回りが高くなることってあるの？
例えば、過去には以下のような事例があるよ！
これらの事例から、COZUCHIでは想定利回りを上回る実績が数多く存在するのがわかるよね！
実際に、これまで運用終了した96案件のうち、42件が利回りが高くなってる💓
いもこ絶対に利回りが高くなるわけじゃないけど、期待しちゃうよね🫶
会員登録の方法を3ステップで解説！
最後に、COZUCHIの会員登録方法を3ステップで解説します。
いもこ画像付きで詳しく解説していくね！
STEP①会員登録
まずは、下のボタンからCOZUCHIの公式サイトへアクセスしてね。
＼10分で申込完了！／
公式サイトに移動したら、下の「無料会員登録はこちら」をタップ！
会員登録時に必要なものが表示されたら「登録に進む」をタップし、続いて「メールアドレスから新規登録」をタップします。
会員登録に必要な情報を入力していくよ🫶
「個人情報の取り扱いに関する事項」にチェックを入れ「登録へ」をタップ。
いもこSMS認証があるから、送られてくる認証コードを入力して進んでね🫶
STEP②投資家申請
投資家申請に必要な情報を入力してくよ🫶
「氏名」から順に入力し「次へ」をタップします。
「職業」から順に入力し「次へ」をタップ。
「投資経験年数」から順に入力し「次へ」をタップ！
次に、各質問に回答していこう！
いもこCOZUCHの特徴を理解していれば「はい」にチェックが入るはず！
書面の内容も確認し、同意したらチェックを入れ「次へ」をタップ。
続いて、取引口座の情報を入力していってね🫶
設定できるのは本人名義の口座だけ！
必要事項を入力したら「入力内容を確認」をタップ。
最後に、すべての入力内容を確認！
間違いがなければ「申し込む」をタップしましょう。
STEP③本人確認書類の提出
最後に、本人確認書類の提出だよ！
希望する本人確認の方法を選択してね。
いもこ「顔写真付きの…」の方法で説明するね😉
「マイナンバーカードでオンライン本人確認」をタップ。
ここからは、ガイドに沿って撮影を進めていってね。
「必要な個人情報の提出が完了しました」と表示されたら「完了」をタップ🫶
ここまでで、口座の申込は完了です！
いもこお疲れさまでした～🫶
審査が完了すると、結果がメールアドレスに届くよ😉
まとめ：COZUCHで少額から不動産投資を始めよう！
今日は、COZUCHIのメリットやデメリット、会員登録の方法を説明したよ🧡
いもこほったらかしでもお金が増える体験を、ぜひしてほしい！
COZUCHIがオススメな人は以下の通りだよ。
- ほったらかしでお金を増やしたい人
- 投資初心者の人
- 投資の勉強をする時間が無い人
オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐCOZUCHIに会員登録してね！
